Кредит на гараж — решение для автовладельцев

Какие кредиты подходят для покупки гаража

Отдельной программы «на гараж» у большинства банков нет — используют один из вариантов ниже.

Покупка гаража в кооперативе (ГСК) или у частного лица

Первое, что стоит проверить, — как оформлен гараж. Если он зарегистрирован как объект недвижимости, есть свидетельство о государственной регистрации, банк может рассматривать его и как предмет покупки по целевой программе, и как залог. В старых кооперативах встречаются гаражи, которые числятся только за членом ГСК без регистрации, — в таком случае реальный вариант один: потребительский кредит, а сама сделка оформляется через переоформление членства в кооперативе.

• Попросите у продавца документы на гараж и справку об отсутствии долгов по взносам кооператива.
• Заранее узнайте расходы на оформление сделки и регистрацию — их удобнее заложить в сумму кредита.
• Договоритесь с продавцом о порядке расчёта: деньги по кредиту поступают на ваш счёт или карту, и вы рассчитываетесь сами.

Машиноместо и паркинг в новостройке

Машиноместо в подземном паркинге — самостоятельный объект недвижимости, поэтому для него подходят и потребительский кредит, и целевые программы банков. Если застройщик предлагает рассрочку, сравните её с кредитом не по ежемесячному платежу, а по итоговой сумме выплат: иногда кредит с более длинным сроком оказывается удобнее для бюджета, а рассрочка — дешевле в целом.

Кредит на строительство гаража

Строительство — самый «неудобный» для банка случай: объекта ещё нет, и взять его в залог нельзя. Поэтому на строительство гаража обычно берут потребительский кредит или кредит под залог уже имеющегося имущества. Чтобы не ошибиться с суммой:

1. Уточните права на землю или место в кооперативе и требования к постройке.
2. Составьте смету: фундамент, стены, кровля, ворота, электричество — плюс запас 10–15 % на непредвиденное.
3. Решите, строите сразу или по этапам: на первый этап иногда хватает небольшого кредита, который проще получить.

Можно ли взять кредит на гараж без первоначального взноса?

Да, если это потребительский кредит: банк не спрашивает, сколько своих денег вы вкладываете, — он оценивает доход и кредитную историю. По целевым и залоговым программам банк может попросить часть суммы собственными средствами. Если своих денег нет совсем, мы подберём банки, где нужную сумму реально получить без взноса, и рассчитаем, каким будет платёж.

Кредит под залог гаража

Если гараж у вас уже есть и зарегистрирован как недвижимость, его можно предложить банку в залог — например, чтобы получить деньги на другие цели под более низкую ставку, чем по беззалоговому кредиту. Учтите: банк оценивает гараж и выдаёт сумму меньше его рыночной стоимости, а оформление залога занимает больше времени. Подробнее о таких кредитах — на странице «Кредит под залог».

Какие документы обычно нужны

• паспорт;
• для крупной суммы — подтверждение дохода (справка или выписка, по требованию банка);
• по объекту — договор купли-продажи или долевого участия, технический паспорт, свидетельство о регистрации (для целевого и залогового кредита).

Точный перечень зависит от банка и программы — мы скажем заранее, что подготовить, чтобы не ездить в банк дважды.

Как мы помогаем

Разбираем вашу ситуацию — какой гараж, сколько не хватает, какой платёж комфортен, — подбираем банки, где заявку вероятнее одобрят, и подаём её без лишних отказов в кредитной истории. Ориентировочный платёж можно посчитать в кредитном калькуляторе, а если вы выбираете ещё и машину — посмотрите кредит на автомобиль. Решение банка — от 15 минут, расчёт платежей — бесплатно.