Калькулятор ипотеки и кредита на жильё

Рассчитайте ежемесячный платёж по ипотеке, переплату за весь срок и полный график платежей — до 300 месяцев. Можно считать от суммы кредита или от стоимости жилья с первоначальным взносом.

Как посчитать ипотеку

1. Выберите «по стоимости жилья», укажите цену квартиры или дома и первоначальный взнос — в процентах или в рублях. Калькулятор покажет, какая сумма понадобится в кредит.
2. Задайте срок — для жилья он обычно длинный, от 5 до 25 лет (до 300 месяцев).
3. Укажите ставку из предложения банка (по умолчанию 10 % годовых).
4. Выберите тип платежей. По умолчанию стоит дифференцированный: для длинных кредитов он заметно снижает переплату.

Первоначальный взнос и срок: что выгоднее

Чем больше первоначальный взнос, тем меньше сумма кредита — и тем меньше процентов вы заплатите. Срок работает наоборот: каждый дополнительный год снижает ежемесячный платёж, но увеличивает переплату. Подвигайте ползунок срока и посмотрите, как меняются платёж и переплата, — это лучший способ найти баланс для своего бюджета.

Аннуитет или дифференцированный платёж для ипотеки

При аннуитете платёж одинаковый все годы, и его проще планировать. При дифференцированной схеме первые платежи выше, но со временем они уменьшаются, а общая переплата ниже. На сроке 10–25 лет разница в переплате может быть очень заметной — сравните оба варианта в калькуляторе.

Частые вопросы

Нужна помощь с подбором? Смотрите ипотеку, кредит на квартиру, кредит на дом и кредит на строительство жилья — или оставьте заявку прямо из калькулятора.

Другие калькуляторы: кредитный калькулятор, калькулятор автокредита, калькулятор кредита для бизнеса.